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  现在是一个快节奏的时代,不仅人们的生活节奏快,那些结婚人士的婚姻观念也转变的快,有些人一到年龄被家里催婚然后一下子就结了,婚后发现两个人有诸多的矛盾,然后两人就准备离婚了,那么关于2019夫妻离婚房产过户要交税吗,下面就由找法网的小编为大家介绍一下。

  一、2019夫妻离婚房产过户要交税吗

  1、房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。

  2、当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。

  3、在一些离婚案子中,还涉及到有的父母双方同意将房屋共同过户到孩子的名字,这也涉及到一下相关税费。

2019夫妻离婚房产过户要交税吗

  二、遗赠抚养协议的房子如何过户

  当事人把相应的信息填上这些文件上,然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下:

  1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的,其婚姻状况证明也需要提供)。

  2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。

  3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。

  4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件),原件只是验明真实性而用。

  5、遗嘱,很多公证员只接受公证遗嘱,如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

  6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。公证员在全体受遗赠人在场的情况下,询问相关问题,填写公证材料,主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示,材料可以稍后再补。

  7、公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后,会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况,核实无异议的,公证员就会帮你出公证书。

  三、遗赠房产过户费用有哪些

  1、主要费用包括公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;土地增值税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费:100.00元。

  2、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

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