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  现代社会,大家可能都经历国或者身边有亲戚朋友经历过房产继承,有的房产是法定继承,有的是遗嘱继承。对此,有的网友肯定会有疑问,房产继承还用办公证吗,为此找法网小编搜集了房产继承的相关资料,为有需要的网友提供一些参考。

  一、房产继承还用办公证吗

  一般来说,最好去公证机构办理公证,避免纠纷。

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  二、公证所需材料

  房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

  (1)被继承人的死亡证明(需到派出所办理);

  (2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

  (3)继承人的相关身份证件。

  如依据法定继承办理公证,则还需要:

  (1)法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

  (2)如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

  在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

  三、需要注意的特殊情况

  (1)在房屋产权方面,如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型,还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

  (2)办理房产继承需继承人亲自办理,如无法办理,需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人,则需提交监护人的身份证件;

  (3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书

  四、办理房屋继承时需要交的费用有哪些

  办理房屋继承,房屋本身的费用不用支付,但还需要交办理手续费其中包括

  (1)交易手续费:1元/平方米;

  (2)登记费:80元/套(住宅);

  (3)房屋所有权证工本费:一本免费(每增加一本收10元);

  (4)印花税:5元/本;

  提交所需材料和交纳费用之后,继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场,否则需要提交委托书。

  可以看出,对于网友的房产继承还用办公证吗这个问题,法律上是没有强制的要求的,是否公证取决于自己的意愿。但是,现在国家对于法律的不断完善,找法网小编认为,为了减少不必要的纠纷,以及在纠纷中更好的保护自己的权益,最好去做相关公证。

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