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  很多农村人在城市打拼生活时间久了以后就不会再想回到农村,想在城市买房就必须卖掉农村的房屋。而有些城市人觉得交通已经变得很完善,可以考虑在农村买套房时不时回去过过农家乐生活。那么农村房屋买卖协议书是怎么样的?下文找法网小编为您整理了一些相关资料以供参考。

  一、农村房屋买卖协议书是怎么样的?

  甲方(卖方): 身份证号:

  乙方(买方): 身份证号:

  1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。

  2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。

  3、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

  4、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

  5、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。

  6、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。

  7、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

  8、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  年 月 日

农村房屋买卖协议书是怎么样的

  二、农村房屋买卖流程

  1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明。

  2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

  3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签,并到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。

  4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估,并出具评估报告。

  5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税个税、营业税等相关税费,税务部门受理后会认真审核,并出具契税单等相关凭证。

  6、交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户,房管部门审批核准后,买方领取新的房产证

  三、农村房屋买卖注意事项

  1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。

  2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。

  3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。

  4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于农村房屋买卖协议书是怎么样的相关资料。农村房屋的买卖一般都是双方当事人私下进行交易的,所以协议书也是自己拟定。大家在签订的过程中要仔细查阅每项条款,有疑问的要及时提出并与对方沟通商量改正。

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